Іноземець має намір продати подаровану квартиру, чи доведеться сплачувати податок?
Податковий кодекс визначає, що дохід, отриманий платником від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового будинку разом з земельною ділянкою, на якій розташовано такі об'єкти а також самої земельної ділянки, в межах норм безоплатної передачі землі, згідно Земельного кодексу, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.
Водночас умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не поширюється на майно, отримане таким платником у спадщину.
Дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами – нерезидентами, оподатковується в тому ж порядку, що і резидентів України.
Отже, дохід від операцій з продажу не частіше одного разу на рік об'єкта нерухомості – квартири – , яка перебуває у власності платника податку (фізичної особи – нерезидента) менше трьох років та отримана ним у спадщину, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб.
Оскільки умова щодо перебування нерухомого майна (квартири) у власності платника податку понад три роки поширюється тільки на майно, отримане таким платником у спадщину, то дохід,отриманий - нерезидентом від продажу не частіше одного разу на рік подарованої квартири, яка перебуває у його власності менше трьохроків, оподатковується за ставками 15 (17)%.